هزینه سرمایه گذاری برای افتتاح هتل چقدر است؟ ——10 روز موضوعات داغ و تجزیه و تحلیل داده های ساخت یافته
اخیرا سرمایه گذاری در هتل به موضوعی داغ تبدیل شده است، به ویژه در زمینه بهبود بازار گردشگری. بسیاری از سرمایه گذاران نگران هزینه ها و بازده افتتاح یک هتل هستند. این مقاله محتوای داغ کل اینترنت در 10 روز گذشته را ترکیب می کند و تجزیه و تحلیل دقیقی از بودجه سرمایه گذاری برای افتتاح یک هتل از طریق داده های ساختار یافته ارائه می دهد.
1. ترکیب هزینه اصلی سرمایه گذاری هتل
کل سرمایه گذاری برای افتتاح یک هتل عمدتاً شامل دسته های زیر است:
| پروژه | محدوده هزینه (10000 یوان) | اظهارات |
|---|---|---|
| اجاره/خرید ملک | 50-5000+ | بر اساس مکان و مساحت شناور می شود |
| پروژه نوسازی | 80-3000 | قیمت هتل های میان رده حدود 800-1500 یوان/㎡ است |
| تهیه تجهیزات | 30-500 | از جمله مبلمان، ملحفه، لوازم برقی و غیره. |
| ساخت سیستم | 10-100 | سیستم های PMS، دستگاه های هوشمند و غیره |
| آموزش پرسنل | 5-50 | هزینه های اولیه تیم سازی |
| هزینه حق امتیاز برند | 20-200 | هزینه های اضافی برای مارک های زنجیره ای |
2. مقایسه سرمایه گذاری در شهرهای محبوب (5 جستجوی برتر اخیر)
| شهر | هزینه سرمایه گذاری اتاق یک نفره (10000 یوان) | دوره بازپرداخت (سال) |
|---|---|---|
| سانیا | 12-18 | 3-5 |
| چنگدو | 8-12 | 4-6 |
| شیان | 7-10 | 5-7 |
| چانگشا | 6-9 | 4-6 |
| چینگدائو | 9-14 | 5-8 |
3. روندهای داغ صنعت اخیر
1.هتل با موضوع ورزش الکترونیکیحجم جستجو 120 درصد هفته به هفته افزایش می یابد و سرمایه گذاری برای یک اتاق یک نفره حدود 90000 تا 150000 یوان است که 30 درصد بیشتر از هتل های سنتی است اما دارای قابلیت ممتاز قوی تری است.
2.هتل هوشمند بدون سرنشینبه یک روند جدید تبدیل شده است. سرمایه گذاری اولیه سیستم بین 500000 تا 800000 یوان افزایش می یابد، اما هزینه نیروی کار را می توان تا 40% کاهش داد.
3. شهرهای درجه دوتبدیل سهاماین پروژه توجهات را به خود جلب کرده است و هزینه بازسازی کارخانه های قدیمی/ساختمان های اداری می تواند 35-50 درصد در مقایسه با ساخت و ساز جدید صرفه جویی شود.
4. داده های کلیدی در مورد بازگشت سرمایه
| نوع هتل | میانگین قیمت اتاق (یوآن/شب) | نرخ اشغال | درآمد سالانه از یک اتاق یک نفره (10000 یوان) |
|---|---|---|---|
| اقتصادی | 150-300 | 75٪ - 85٪ | 4-8 |
| میان رده | 400-600 | 70-80% | 10-16 |
| سطح بالا | 800-1500 | 65 تا 75 درصد | 18-30 |
5. هشدار خطر
1. اخیراجاره ملک افزایش می یابدبدیهی است که اجاره املاک تجاری در شهرهای درجه یک نسبت به سال قبل 12 تا 18 درصد افزایش یافته است.
2. هزینه مواد تزئینی در مقایسه با سال 2020 تقریباً 45٪ افزایش یافته است. توصیه می شود یک راه حل دکوراسیون مدولار اتخاذ کنید.
3. داده های صنعت نشان می دهد که هتل های جدید در سال 2023 افتتاح خواهند شدرقابت تشدید می شود، تعداد هتل ها در همان منطقه به طور متوسط 22٪ افزایش یافته است.
خلاصه:کل سرمایه گذاری برای افتتاح یک هتل از 2 میلیون یوان تا صدها میلیون یوان متغیر است. هزینه یک اتاق یک نفره در هتل های ارزان قیمت حدود 50000 تا 80000 یوان، در هتل های متوسط 80000 تا 150000 یوان و در هتل های سطح بالا بیش از 200000 یوان است. پیشنهاد میشود سرمایهگذاران با توجه به روندهای اخیر بازار، تمرکز خود را بر شهرهای گردشگری فرهنگی، هتلهای موضوعی و سایر زیرمجموعهها داشته باشند و در عین حال ذخایر سرمایهای را برای حداقل 18 ماه آماده کنند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
